Thi công hệ thống chữa cháy chung cư không chỉ là một yêu cầu pháp lý mà còn là yếu tố cốt lõi đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của cư dân. Tại URHOUSE, chúng tôi nhận thấy rằng nhiều sự cố nghiêm trọng thường bắt nguồn từ những sai sót nhỏ trong quá trình thi công: một đầu báo cháy đặt sai vị trí, một đoạn ống bị che khuất, hoặc một mối nối không được kiểm tra kỹ lưỡng. Những lỗi này có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến toàn bộ cư dân trong tòa nhà.

Tầm quan trọng của hệ thống chữa cháy và báo cháy trong chung cư

Thi công hệ thống chữa cháy chung cư.

Hệ thống chữa cháy và báo cháy không chỉ là một hạng mục kỹ thuật mà còn là cam kết về sự an toàn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân. Chung cư là nơi sinh sống của hàng trăm, thậm chí hàng nghìn người, do đó, việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy là yếu tố không thể xem nhẹ. Một hệ thống được thi công hệ thống chữa cháy chung cư chuẩn xác không chỉ giúp phát hiện và dập tắt đám cháy kịp thời mà còn hỗ trợ lực lượng cứu hộ trong các tình huống khẩn cấp. 

10 lưu ý quan trọng khi thi công hệ thống chữa cháy và báo cháy

Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, việc thi công hệ thống chữa cháy chung cư cần tuân thủ các quy định nghiêm ngặt và tránh những sai lầm phổ biến. Dưới đây là 12 lưu ý quan trọng mà cả chủ đầu tư, nhà thầu và cư dân cần ghi nhớ để đảm bảo hệ thống chữa cháy và báo cháy hoạt động hiệu quả.

Thi công hệ thống chữa cháy

1. Tuyệt đối không che, di dời đầu báo cháy, báo nhiệt, đầu phun sprinkler

Một lỗi phổ biến khi thi công căn hộ là can thiệp vào đầu báo cháy hoặc đầu phun sprinkler để ưu tiên thẩm mỹ trần nhà. Việc che kín bằng gỗ, nhôm, thạch cao hoặc di dời vị trí có thể khiến hệ thống báo cháy chung cư mất khả năng phát hiện khói và nhiệt độ, gây nguy hiểm nghiêm trọng khi xảy ra hỏa hoạn.

2. Thi công trần thạch cao phải đục lỗ chừa đầu phun chữa cháy (sprinkler)

Trần thạch cao mang lại vẻ đẹp thanh thoát cho không gian sống, nhưng nếu không được thi công đúng cách, chúng có thể làm giảm hiệu quả của hệ thống chữa cháy. Việc đục lỗ sai vị trí hoặc không chính xác khiến đầu phun sprinkler bị lệch, kẹt, hoặc không hoạt động khi cần thiết. Trong quá trình thi công hệ thống chữa cháy chung cư, đội ngũ thi công cần đảm bảo các lỗ khoan được thực hiện đúng kỹ thuật để không cản trở hoạt động của hệ thống.

3. Không làm đồ nội thất che kín tủ kỹ thuật PCCC hoặc van khóa nước

Tủ kỹ thuật và van khóa nước là những vị trí quan trọng trong hệ thống phòng cháy chữa cháy, cần được tiếp cận ngay lập tức khi có sự cố. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà, vì muốn tối ưu không gian, yêu cầu che kín các vị trí này bằng tủ gỗ, kệ tivi hoặc vách trang trí. Điều này có thể gây chậm trễ trong việc xử lý sự cố, khiến một đám cháy nhỏ lan rộng, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Khi thi công hệ thống chữa cháy chung cư, cần đảm bảo các khu vực này luôn dễ dàng tiếp cận.

4. Cửa ra vào căn hộ phải là cửa chống cháy, không thay bằng cửa gỗ thường

Cửa ra vào không chỉ là lối đi mà còn là rào cản cuối cùng bảo vệ cư dân khỏi khói và lửa trong trường hợp hỏa hoạn. Thay cửa chống cháy bằng cửa gỗ thông thường, dù đẹp mắt hơn, là một quyết định nguy hiểm. Cửa chống cháy được thiết kế để chịu nhiệt từ 60-90 phút, đủ thời gian cho lực lượng cứu hộ tiếp cận. Bất kỳ thay đổi nào làm mất đi tính năng này đều có thể phá hủy toàn bộ hệ thống an toàn của tòa nhà trong quá trình thi công hệ thống chữa cháy chung cư.

5. Không dùng vật liệu dễ cháy cho tường, trần, nội thất sát hành lang thoát hiểm

Hệ thống báo cháy chung cư

Khi thi công chung cư, đặc biệt ở các căn hộ gần hành lang thoát hiểm, việc lựa chọn vật liệu cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Các vật liệu như gỗ ép, nhựa PVC hay vải dễ bắt lửa có thể làm gia tăng nguy cơ cháy nổ. Hành lang thoát hiểm là khu vực đảm bảo an toàn cho cư dân khi có sự cố, do đó, việc sử dụng vật liệu không phù hợp trong thi công căn hộ có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng, đặc biệt khi thi công hệ thống chữa cháy chung cư.

6. Không chặn kín các khe hút gió, quạt tăng áp, ống gió hành lang

Hệ thống thông gió, bao gồm khe hút gió, quạt tăng áp và ống gió, đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn hướng khói và đảm bảo không khí lưu thông khi xảy ra cháy. Trong quá trình thi công hệ thống chữa cháy chung cư, các hạng mục như trần giả, tủ âm tường hay vật liệu cách âm có thể vô tình che kín những khu vực này, làm giảm hiệu quả của hệ thống báo cháy chung cư.

>>>> Xem thêm: Những lưu ý khi thi công căn hộ 

7. Nếu cải tạo lại căn hộ, phải xin phép PCCC nếu thay đổi hệ thống kỹ thuật

Việc cải tạo căn hộ không chỉ là thay đổi nội thất hay bố trí không gian. Mọi can thiệp vào hệ thống kỹ thuật như điện, nước hay phòng cháy chữa cháy đều cần được sự đồng ý từ ban quản lý và cơ quan chức năng. Một mạch điện sai kỹ thuật hoặc một đầu báo khói bị di dời có thể làm toàn bộ hệ thống không hoạt động đúng cách, gây nguy hiểm cho cả tòa nhà. Điều này đặc biệt quan trọng trong thi công hệ thống chữa cháy chung cư.

8. Phải đảm bảo có lối thoát hiểm phụ hoặc không chắn lối thoát hiện hữu

Lối thoát hiểm là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế chung cư, được thẩm duyệt kỹ lưỡng trước khi xây dựng. Trong quá trình thi công hệ thống chữa cháy chung cư, việc đặt tủ cao, vách kính hay cửa phụ khóa trái tại lối thoát hiểm là vi phạm nghiêm trọng. 

9. Ổ điện, đèn chiếu sáng trong hành lang, khu vực kỹ thuật phải có bảo vệ chống cháy

Các thiết bị điện như ổ cắm, bóng đèn hay tủ điện trong khu vực hành lang và phòng kỹ thuật cần được trang bị lớp bảo vệ chống cháy. Một sự cố nhỏ như chập điện hay quá tải nhiệt có thể gây ra hỏa hoạn lớn nếu không được kiểm soát. Việc lựa chọn thiết bị đạt tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy là yếu tố bắt buộc trong thi công hệ thống chữa cháy chung cư.

10. Thợ thi công phải tuân thủ quy định an toàn cháy nổ

Thi công phòng cháy chữa cháy

Người thợ trực tiếp thực hiện thi công hệ thống chữa cháy chung cư cần được đào tạo bài bản về phòng cháy chữa cháy, sử dụng thiết bị bảo hộ và nắm rõ quy trình làm việc an toàn. Một sai sót nhỏ, như một mối hàn không đạt chuẩn, cũng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. 

11. Lưu ý hệ thống Smart Home không được can thiệp vào hệ thống PCCC của tòa nhà

Hệ thống nhà thông minh (Smart Home) mang lại sự tiện nghi, nhưng không được phép can thiệp vào hệ thống chữa cháy hoặc báo cháy của tòa nhà. Việc thay đổi cảm biến khói, còi báo cháy hay bảng điều khiển có thể gây ra lỗi hệ thống, làm giảm hiệu quả phòng cháy chữa cháy. Trong quá trình thi công hệ thống chữa cháy chung cư, chủ nhà cần phối hợp với đơn vị thi công để đảm bảo công nghệ Smart Home không ảnh hưởng đến an toàn chung.

12. Nên có hồ sơ hoàn công xác nhận không vi phạm PCCC

Sau khi hoàn thiện thi công hệ thống chữa cháy chung cư, một hồ sơ hoàn công xác nhận tuân thủ các quy định phòng cháy chữa cháy là cần thiết. Tài liệu này không chỉ đảm bảo tính pháp lý mà còn là minh chứng cho việc thi công đúng tiêu chuẩn, giúp cư dân yên tâm và hỗ trợ trong các trường hợp kiểm tra hay yêu cầu bảo hiểm.

Kết luận

Thi công hệ thống chữa cháy chung cư không phải là hạng mục phụ, càng không nên bị xem nhẹ trong các dự án cải tạo hay hoàn thiện nội thất. Với những gia đình có con nhỏ, cư dân tầng cao hay người đề cao an toàn, đây chính là ranh giới mong manh giữa bình thường và thảm họa.

URHOUSE Design Studio hiểu rằng, điều quan trọng nhất trong căn hộ không phải là vật liệu hay màu sắc mà là cảm giác an tâm khi sống trong đó. Chúng tôi thiết kế không chỉ để đẹp, mà để an toàn và bền vững.

https://urhousestudio.com/contacts/ 

𝐔𝐑𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 | 𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 – 𝐎𝐮𝐫 𝐜𝐚𝐫𝐞

📞 Hotline: +84988097788

🌐 Website: urhousestudio.com

📌 Fanpage: facebook.com/urhousestudio

🏢 Office: Family Garden, 28 Thao Dien, An Khánh, HCMC