Đập phá tường để nối hai căn hộ chung cư là giải pháp phổ biến giúp mở rộng không gian sống, mang lại sự hiện đại và tiện nghi. Với sự chuyên nghiệp từ URHOUSE, đơn vị cải tạo nội thất uy tín, quá trình đập phá tường được thực hiện an toàn, hợp pháp, đảm bảo kết cấu và thẩm mỹ. Bài viết này sẽ trình bày chi tiết quy trình, kỹ thuật, lưu ý và cách xin phép để thực hiện đập phá tường, cải tạo chung cư đúng chuẩn, tránh ảnh hưởng đến tường chịu lực hay vi phạm quy định.

Tháo dỡ tường nối 2 chung cư có an toàn và hợp pháp không?

Hiện trạng căn hộ chung cư đang trong quá trình tháo dỡ tường và các hạng mục

Việc tháo dỡ tường để nối hai căn hộ chung cư giúp tạo không gian rộng rãi, tối ưu hóa diện tích sử dụng. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hợp pháp, cần tuân thủ các quy định của ban quản lý tòa nhà và không làm ảnh hưởng đến cấu trúc công trình. Quá trình cải tạo cần được khảo sát kỹ lưỡng và xin phép đầy đủ trước khi bắt đầu.

Tường chịu lực, thường làm từ bê tông cốt thép, không được phép tháo dỡ vì có thể gây nguy hiểm cho toàn bộ tòa nhà. Ngược lại, tường ngăn nhẹ, thường làm từ gạch rỗng hoặc thạch cao, có thể được tháo dỡ nếu được phê duyệt. Khi thực hiện đúng quy trình, việc tháo dỡ tường giúp mang lại không gian sống tối ưu. Trong điều kiện khí hậu Việt Nam với độ ẩm cao, cần chú trọng xử lý chống thấm sau khi tháo dỡ để tránh hư hỏng lâu dài.

URHOUSE đã thực hiện nhiều dự án cải tạo, đảm bảo an toàn kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Xin phép trước khi tiến hành là bước bắt buộc để tránh vi phạm pháp lý và bảo vệ kết cấu tòa nhà.

Sai lầm thường gặp khi tháo dỡ tường nối 2 chung cư

Không nhận diện đúng tường chịu lực là một sai lầm nghiêm trọng, có thể gây nguy cơ sụp đổ kết cấu tòa nhà. Tháo dỡ mà không xin phép ban quản lý hoặc chủ đầu tư có thể dẫn đến vi phạm quy định pháp lý. Một lỗi khác là không kiểm tra hệ thống điện nước trước khi tháo dỡ, gây hư hỏng đường ống hoặc dây điện, làm gián đoạn sinh hoạt.

Sử dụng máy móc nặng có thể tạo rung lắc, ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận. Bỏ qua việc chống thấm hoặc không gia cố khung cửa nối dễ dẫn đến nứt tường hoặc thấm nước. Thiếu che chắn kỹ lưỡng trong quá trình tháo dỡ cũng có thể gây bụi bẩn, ảnh hưởng đến môi trường xung quanh. Cải tạo cần được thực hiện cẩn thận để tránh những sai lầm này.

Lưu ý quan trọng khi tháo dỡ tường nối 2 chung cư

Để đập phá tường nối hai căn hộ chung cư đạt hiệu quả, cần chú ý các yếu tố sau nhằm đảm bảo an toàn, hợp pháp và thẩm mỹ cho công trình.

Tường bị đập phá, lộ ra kết cấu bên trong và hệ thống kỹ thuật

Nhận biết tường chịu lực để đảm bảo an toàn

Tường chịu lực, thường dày trên 20cm và làm từ bê tông cốt thép, đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì kết cấu tòa nhà. Tháo dỡ tường chịu lực có thể gây nguy hiểm, do đó cần khảo sát kỹ trước khi bắt đầu. Giữ nguyên tường chịu lực là yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn.

Chỉ tháo dỡ tường ngăn nhẹ

Tường ngăn nhẹ, thường làm từ gạch rỗng hoặc thạch cao, phù hợp để tháo dỡ mà không ảnh hưởng đến kết cấu. Tháo dỡ tường ngăn nhẹ giúp tạo không gian mở, đáp ứng nhu cầu sử dụng. Cải tạo với tường ngăn nhẹ cần được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp.

Xin phép ban quản lý và chủ đầu tư

Xin phép ban quản lý và chủ đầu tư trước khi tháo dỡ là bắt buộc để đảm bảo tính hợp pháp. Quy trình xin phép bao gồm nộp bản vẽ thiết kế và giấy tờ liên quan. Điều này giúp tránh vi phạm quy định và rủi ro tranh chấp.

Đảm bảo an toàn thi công

Sử dụng bạt che chắn và máy móc nhẹ giúp giảm tiếng ồn, bụi bẩn và rung lắc. An toàn thi công là yếu tố quan trọng để bảo vệ môi trường xung quanh và tránh ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận.

Kiểm tra hệ thống điện nước

Kiểm tra hệ thống điện nước trước khi tháo dỡ giúp tránh hư hỏng đường ống hoặc dây điện. Bước này đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ, không gây gián đoạn sinh hoạt.

Kỹ thuật tháo dỡ tường nối 2 chung cư đúng chuẩn

Để đập phá tường chung cư an toàn và hiệu quả, cần tuân thủ các kỹ thuật thi công chuẩn. Quy trình thực hiện bao gồm các bước sau.

Không gian bếp và bàn ăn rộng lớn sau khi hoàn thiện

Khảo sát kết cấu tòa nhà

Khảo sát kết cấu giúp phân biệt tường chịu lực (thường làm từ bê tông) và tường ngăn nhẹ (thường làm từ gạch rỗng). Việc xác định đúng loại tường trước khi đập phá tường là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro. Cải tạo chung cư với khảo sát kỹ lưỡng đảm bảo an toàn và hiệu quả thi công.

Che chắn chống bụi

Sử dụng bạt nhựa hoặc ván ép để che chắn trong quá trình đập phá tường giúp giảm bụi bẩn, bảo vệ không gian xung quanh. Che chắn kỹ lưỡng là yếu tố cần thiết để duy trì môi trường sạch sẽ khi đập phá tường chung cư.

Thi công bằng máy móc nhẹ

Sử dụng búa tay hoặc máy cắt tường nhẹ giúp giảm rung lắc, bảo vệ kết cấu tòa nhà trong quá trình đapp phá tường. Kỹ thuật thi công nhẹ nhàng đảm bảo an toàn và chính xác, phù hợp cho cải tạo chung cư.

Xử lý bề mặt sau phá

Sau khi đập phá tường, cần trám vá và xử lý chống thấm bề mặt để ngăn nứt tường hoặc thấm nước. Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao giúp tăng độ bền và thẩm mỹ cho công trình cải tạo chung cư.

Gia cố khung cửa nối

Gia cố khung cửa nối bằng thép hoặc bê tông sau khi đập phá tường giúp đảm bảo độ cứng chắc và an toàn cho không gian mới. Gia cố khung cửa là bước quan trọng để hoàn thiện việc đập phá tường chung cư.

Quy trình xin giấy phép cải tạo nối 2 căn hộ

Xin phép cải tạo chung cư trước khi đập phá tường là bước bắt buộc để đảm bảo hợp pháp. Quy trình này cần thực hiện đúng trình tự và đầy đủ hồ sơ.

Hiện trạng căn hộ chung cư đang trong quá trình tháo dỡ tường và các hạng mục

Chuẩn bị hồ sơ xin phép

Hồ sơ bao gồm đơn đề nghị, bản vẽ cải tạo và giấy tờ sở hữu căn hộ. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp quá trình xin phép diễn ra thuận lợi.

Nộp hồ sơ cho ban quản lý

Nộp hồ sơ cho ban quản lý tòa nhà và xin ý kiến chủ đầu tư. Sự đồng ý của ban quản lý là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp.

Xin xác nhận cơ quan chức năng nếu cần

Trong một số trường hợp, cần xin xác nhận từ cơ quan chức năng địa phương để đảm bảo tính pháp lý. Quy trình này giúp cải tạo minh bạch và đúng quy định.

Thi công và nghiệm thu

Thi công cần tuân thủ thời gian quy định (thường từ 8h đến 17h) và nghiệm thu sau khi hoàn tất. Nghiệm thu kỹ lưỡng đảm bảo chất lượng và tính hợp pháp.

Không gian phòng khách và bếp sau khi hoàn thiện ( the antonia)

Tháo dỡ tường để nối hai căn hộ chung cư mang lại không gian sống rộng rãi, hiện đại khi thực hiện đúng cách. Với sự hỗ trợ từ URHOUSE, quá trình cải tạo được đảm bảo an toàn, hợp pháp và thẩm mỹ.

https://urhousestudio.com/contacts/
Liên hệ URHOUSE ngay hôm nay để thực hiện cải tạo chuyên nghiệp, tạo không gian sống mở và bền đẹp

𝐔𝐑𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 | 𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 – 𝐎𝐮𝐫 𝐜𝐚𝐫𝐞

📞 Đường dây nóng: +84988097788

🌐 Trang web:  urhousestudio.com

📌 Fanpage: facebook.com/urhousestudio

🏢 Office: Family Garden, 28 Thao Dien, An Khánh, HCMC