Xưa kia, nhà vườn là hình ảnh quen thuộc của làng quê Việt Nam. Với những biến đổi của xã hội, nhà vườn nghỉ dưỡng hiện nay đã được “biến hóa” và trở thành một sản phẩm bất động sản cao cấp, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư của nhiều người. Vậy đâu là lý do khiến nhà vườn nghỉ dưỡng trở thành một xu hướng đầu tư bền vững?

Bạn đã hiểu đúng về mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng chưa?

Nhà vườn nghỉ dưỡng là gì?

Giống với tên gọi, nhà vườn hay nhà vườn nghỉ dưỡng là một loại hình nhà ở kết hợp với không gian vườn rộng lớn xung quanh. Đây là kiểu nhà thường được xây dựng ở những khu vực ngoại ô hoặc vùng nông thôn, với mục tiêu tạo ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, thoáng mát và yên tĩnh. 

Đặc điểm nổi bật 

Không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên: Được xây dựng tại vùng ngoại ô thành phố với cảnh quan thiên nhiên trong lành và cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt. 

Đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng đa dạng: Không gian được thiết kế linh hoạt, đáp ứng tốt các mục đích từ thư giãn, giải trí đến các hoạt động ngoài trời. Các khu vực chức năng được bố trí một cách khoa học, tạo ra sự thoải mái tối đa cho cư dân và khách du lịch.

Tiềm năng đầu tư bền vững: Sự kết hợp giữa không gian sống gần gũi với thiên nhiên và các tiện ích hiện đại tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cả cư dân và du khách. Nhà vườn nghỉ dưỡng cũng đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong tương lai. 

Xu hướng đầu tư nhà vườn nghỉ dưỡng hiện nay 

Sau đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản đang ngày càng có những thay đổi rõ rệt, tập trung chủ yếu vào những giá trị thực và bền vững. Đồng thời, chất lượng cuộc sống được quan tâm đã thôi thúc các cá nhân và gia đình tìm kiếm một không gian yên tĩnh, gần gũi tránh xa ồn ào, ô nhiễm đô thị. Từ đây, nhà vườn nghỉ dưỡng nổi lên như một lựa chọn ưu việt nhất, đáp ứng nhu cầu kép của con người hiện đại: vừa là nơi nghỉ ngơi, chăm sóc sức khỏe tinh thần, vừa là kênh đầu tư sinh lời ổn định. 

Khác với xu hướng bất động sản theo kiểu phong trào, nhà vườn nghỉ dưỡng hay biệt thự vườn đáp ứng thị hiếu của những người thành đạt. Việc lựa chọn đầu tư nhà vườn nghỉ dưỡng không chỉ bắt đầu từ nhu cầu cá nhân mà còn phản ánh sự thay đổi trong tư duy đầu tư: Chú trọng đến giá trị bền vững và chuẩn mực sống mới.

Những lưu ý khi đầu tư vào nhà vườn nghỉ dưỡng hiện nay 

Xác định rõ ràng mục tiêu ban đầu

URHOUSE khuyên bạn rằng nên xác định rõ ràng mục đích xây dựng nhà vườn ngay từ đầu là gì? Nếu dự án được thiết kế phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia đình, không gian cần đề cao yếu tố riêng tư, ấm cúng và gắn bó với thiên nhiên, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn. Trong khi đó, nhà vườn nghỉ dưỡng dành cho kinh doanh lại yêu cầu một cách tiếp cận khác, từ việc lựa chọn vị trí thuận lợi, đến thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, tối ưu hóa công năng và khả năng thu hút khách hàng.

Hai mục đích này không chỉ khác biệt mà còn có thể mâu thuẫn nhau về bố cục, tiện ích và cách vận hành. Vì vậy, việc gộp chung cả hai mục tiêu vào cùng một dự án dễ dẫn đến tình trạng không tối ưu trong sử dụng và quản lý. Vì vậy, hãy xác định rõ mục đích ngay từ ban đầu nhằm đưa ra những lựa chọn phù hợp, đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài và khai thác được tối đa tiềm năng của dự án.

Vị trí: Yếu tố then chốt quyết định giá trị 

Không chỉ riêng nhà vườn, mà bất kỳ hình thức kinh doanh nào cũng đều quan tâm đến vị trí của nó. Và tất nhiên những khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, gần các tiện ích, giao thông thuận lợi sẽ giúp gia tăng giá trị đầu tư. Tránh các khu vực quá xa xôi, hẻo lánh, vì tâm lý chung của mọi người là không ưa chuộng những nơi như vậy.

Dự toán chi phí và khả năng tài chính 

Nói đến đầu tư là xác định đòi hỏi nguồn vốn lớn, từ chi phí xây dựng, thiết kế, đến bảo trì và vận hành. Vì vậy, hãy đảm bảo có một bản kế hoạch tài chính chi tiết, đảm bảo nguồn vốn đủ ổn định để hoàn thiện dự án mà không ảnh hưởng đến kế hoạch khác. 

Tổng kết 

Có thể thấy, nhà vườn nghỉ dưỡng hiện nay đang trở thành xu hướng đầu tư bền vững. Với sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và tiện ích hiện đại, mô hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao của thị trường mà còn bảo vệ và phát huy giá trị cảnh quan thiên nhiên.